マンション売買

府中市でマンションを売却する際の不動産選び

投稿日:

府中市でマンションを売却する際の不動産選び

府中市 マンション売却

府中市でも、どの不動産会社を選ぶかによってマンションの売却には大きな影響を与えます。

そうはいっても、素人では不動産会社の実態はよくわかりませんよね。

どのポイントを見て選べばいいのか難しいと思います。

そんな人のために良い不動産会社を見極めるためにコツを4つご紹介します。

①その業者は中古マンション売買に力を入れているか

府中市にある同じ様な不動産会社でも力を入れている分野は違ってきます。

・賃貸物件の仲介

・一戸建ての売買

・マンションの売買

このように得意分野はそれぞれ違ってきます。

では、どの分野に力を入れているか何で判断すべきなのでしょうか。

・店頭のポスターやチラシ、ホームページなどをチェック

・電話をして聞いてみる

このような方法で確認できます。直接聞いてみるのが最も信ぴょう性は高いでしょう。

これらの中でもなぜ府中市で中古マンション売買に力を入れている業者が良いかというと、

物件の販売はもちろん売り手探しまですべてお任せできるからです。

このようにトータルで手続きできる業者をまずは探してください。

府中市 マンション売却

②府中市のマンション事情に詳しい業者

2つ目としては、売りたいマンションがある地域(ここでは府中市)に詳しい業者を選ぶことです。

府中市での販売実績や、売却までの期間がどれくらいかかるかの目安を確認しましょう。

この点では地域密着型の地場の不動産会社の方が有利なイメージがありますが、そうとも限りません。

大手不動産会社の中には、府中市に力を入れ顧客を多数持っているところもあります。

いくつかの業者を比べてみるようにしてください。

③査定額が相場とかけ離れている業者は何かある

府中市でもマンションを売る時には査定が必要になります。

少なくとも3社、理想としては4~6社へ査定を依頼し、相場を把握するようにしてください。

その際に他の業者たちと査定額があきらかに違う価格を提示する業者があれば気をつけてください。

まず、府中市の相場よりも激安な金額を提示された場合、

その業者は府中市の情報や相場を熟知していません。だから信用できません。

また、府中市での相場よりも高額な査定を提示する業者も注意が必要です。

なぜなら、査定額は売却額と同じではないからです。

査定額はあくまでも目安であり、契約を取るための営業目的として利用されることもあります。

残念ながら良心的な不動産会社ばかりではなく、

相場より高い査定額を提示し契約

売却時には相場、または相場以下の価格へ下げる

というような悪質な事例もあります。

高い査定額につられて契約してしまわないよう注意してください。

業者の選定では、府中市近隣の相場の範囲内で査定する業者を選ぶようにしましょう。

④どのような宣伝・販売をしているか確認

府中市でマンションを売るにはできるだけ多くの人にそのことを知ってもらうことが大切です。

そのため、不動産会社がどのような宣伝・販売をしているかは重要です。

不動産物件情報は「レインズ」というデータベースに登録されるのが一般的です。

このデータベースをもとに全国で物件の情報が得られます。

しかし、これは府中市に限らずどこの不動産会社でもあたりまえにやっていることです。

手堅く売却するのなら

・宣伝に力を入れている

・府中市地域での顧客層を多く持っている

など、その不動産会社の特徴が大きく左右します。

このようなことも、契約前には必ず確認するようにしましょう。

府中市良い不動産会社選び-まとめ

以上が良い不動産会社を見極めるためのコツ4つになります。

それ以前に、府中市にどんな不動産会社があるのか知らない、そんな人は一括査定サイトを活用してみてください。

簡単な登録のみで同時にいくつもの不動産会社へ査定を依頼できるので、とても便利です。

査定を依頼しながら、その業者について調べてみましょう。

府中市おすすめマンション一括査定サイト

HOME4U
HOME4U

⇒公式サイトへ

 


■府中市の中古マンション情報

ここでは、実際に府中市で販売されている中古マンションの情報を幾つか紹介ます。

※2017年11月現在の情報ですので、価格が変動している可能性もあります。
マンション名は掲載しておりません。

価格 3,690万円 平米単価 56.28万円
管理費 12,500円/月 修繕積立金 19,260円/月
最寄駅所在地 京王電鉄京王線 府中競馬正門前 徒歩4分
東京都府中市八幡町2丁目
間取り 3LDK 専有面積 65.57m2
所在階/階建 8階/9階 築年数 1996年02月(築後21年)
主要採光面 西 現況 空家
価格 3,598万円 平米単価 59.23万円
管理費 12,090円/月 修繕積立金 7,170円/月
最寄駅所在地 京王電鉄京王線 府中 徒歩8分
東京都府中市八幡町1丁目
間取り 2LDK 専有面積 60.75m2
所在階/階建 11階/15階 築年数 2005年12月(築後12年)
主要採光面 現況 空家
価格 2,799万円 平米単価 48.51万円
管理費 10,940円/月 修繕積立金 9,500円/月
最寄駅所在地 京王電鉄京王線 東府中 徒歩3分
東京都府中市緑町3丁目
間取り 2LDK 専有面積 57.7m2
所在階/階建 2階/11階 築年数 1996年12月(築後21年)
主要採光面 南西 現況 空家

-マンション売買

【悲報】私のマンション安すぎ…
マンション価格を計算した結果(´Д⊂グスン
悲報│マンション売れない
私のマンション安すぎ問題2018

Copyright© 俺の不動産 , 2018 All Rights Reserved.