マンション売買

田町で早くマンションを売る為の知識

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田町で早くマンションを売る為の知識

田町 マンション売却

離婚や死別、転勤やまとまった資金が欲しい時など、

色々な理由で今住んでいる田町のマンションをなるべく早く売却したい時には、

どのような方法があるのでしょうか。

ここでは、田町のマンションをスピード売却する時に知っておきたい方法とメリットデメリット

そして一括査定がなぜスピード売却に繋がるのかについて説明しています。

不動産業者にマンション売却する時のメリット

田町でマンションをすぐに売りたいと思った時、

一番早く売却できる可能性が高いのが不動産業者に直接売る事です。

物件の買取も行っている不動産業者に直接売り込めば、

自分の田町の物件を購入したいと思っている人との間に立ってくれますので、

すぐに買いたい!と思っている人が見つかれば売却する事もできます。

また、実際に売却したいマンションの内覧なども不動産業者が代行してくれますので、

自分が面倒な対応をする必要もありませんし、

リノベーションやリフォームを前提とした売却なら、傷や汚れがあっても気にせず売る事ができますので、

わざわざ売却前の田町のマンションに修理業者やリフォーム業者を自分で手配したり、

クリーニングをしたりする必要もありません。

不動産業者に売却する時のデメリットは…価格が安くなる事!

田町のマンションをスピード売却する上で、一番早く、しかも手間なく売れるのが不動産業者ですが、

利用する上最大のデメリットが、売却価格が安くなってしまう事です。

特に、できるだけ早く売りたい時には、

もちろん価格が安い方が購入希望者もすぐに出やすいため、

価格がどうしても相場よりも安くなってしまいます。

そして、売却が成立しても売却価格の全てが自分の所に入るのではなく、

不動産業者に仲介手数料を支払わなければいけません。

田町 マンション売却

早くかつ価格も押さえずに売るなら…一括査定

田町で不動産業者を利用して、マンションを早く、

しかもなるべく高く売りたいなら複数の不動産業者に売り込むのが有効です。

田町でも、ひとつの不動産業者だけを利用すると、どうしてもその不動産業者のみの取引となり、

気が付けば田町の相場よりもかなり低い値段での売却になってしまった、という事もあります。

ところが、複数の不動産業者を利用するのは色々な所へ足を運ばなけれないけない、

手続きも面倒そう、といったイメージもあり、

手間がかからないのなら安い値段でも早く売りたい人は、

なかなか気が進まない人も多いのではないでしょうか。

そんな時に利用したいのが、一括査定サイトです。

今は、田町のマンションなどを不動産業者に売却する時、

サイト上で複数の不動産業者に一括査定が簡単にできるサイトも誕生しました。

自分の売りたいマンションの田町での相場を知れるだけでなく、

どの不動産業者なら一番高く売却できるかも把握できます。

まとめ

田町でマンションを早く売りたい時には不動産業者に直接売るのが一番ですが、

どうしても売却する値段が安くなりがちになる事が分かりました。

けれども、一括査定サイトを利用すれば複数の不動産業者に一括で売り込みができ、

一番高く買い取ってくれる不動産業者を見つける事もできます。

田町おすすめマンション一括査定サイト

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⇒公式サイトへ

■田町の中古マンション情報

ここでは、実際に田町で販売されている中古マンションの情報を幾つか紹介ます。

※2017年12月現在の情報ですので、価格が変動している可能性もあります。
マンション名は掲載しておりません。

価格 4,490万円 平米単価 68.20万円
管理費 20,200円/月 修繕積立金 9,500円/月
最寄駅
所在地
山手線 田町 徒歩7分
東京都港区芝浦2丁目
間取り 2LDK 専有面積 65.84m2
所在階/階建 3階/7階 築年数 1981年08月(築後36年)
主要採光面 南東 現況 空家

価格 17,800万円 平米単価 119.99万円
管理費 40,500円/月 修繕積立金 15,580円/月
最寄駅
所在地
山手線 田町 徒歩8分
東京都港区芝浦4丁目
間取り 3SLDK 専有面積 148.35m2
所在階/階建 49階/49階 築年数 2006年11月(築後11年)
主要採光面 現況 居住中

価格 5,990万円 平米単価 99.25万円
管理費 9,100円/月 修繕積立金 13,300円/月
最寄駅
所在地
山手線 田町 徒歩15分
東京都港区海岸3丁目
間取り 3LDK 専有面積 60.35m2
所在階/階建 2階/9階 築年数 2011年02月(築後6年)
主要採光面 現況 空家

 

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